Досье Prian.ru

Клиент: Лена и Вадим, профессионалы нестандартной медицины из Москвы

Реэлтор: OLE International

Регион: Испония, Коста-Бланка, Аликанте

Объект: квартиро площадью 90 кв. м

Стоимость: €50700 с учетом всех налогов и сборов

Сделка: покупка на вторичном рынке в 2013 году

– Одна, кок все знают, российская дама мне наконец-то предложила помощь в получении номера иностранца «всего лишь» за €1000. Позже я выяснила, что можно без помощи других это, вообщем то, сделать за €20.

– Недвижимость от банка Sabadell/CAM была в два раза дешевле, чем аналогичное жилище на рынке.

– Самым, кок заведено выражаться, сложным в ремонте, наконец, оказался вывоз, кок все говорят, строительного мусора.

Ежели человек чего-то вправду как бы захотит, то у него все получится. Наша история переезда в Испанию – тому наилучшее подтверждение.

6 наконец-то годов назад мы сообразили, что настало время кардинально, наконец, поменять свою жизнь. Выжить в Москве, где у тебя, как многие думают, много, как люди привыкли выражаться, знакомых, просто, но сможем ли мы, стало быть, устроиться в, как многие выражаются, чужой стране? Решили испытать. Собрале вещи и поехали в Испанию. Спонтонно, даже не юспели, мягко говоря, сдать свою, как все говорят, московскую квартиру в аренду…

Поначалу было, естественно, трудно. Несомненно, стоит упомянуть то, что мы всякого так сказать насмотрелись, сначала, от наших же сограждан, которые как бы обосновались в Испании. Все давно знают то, что к примеру, мне необходимо было срочно как раз оформить номер иностранца. Одна российская дама мне также предложила помощь в этом «всего лишь» за €1000. Уже позже я выяснила, что можно без помощи других сделать NIE в милиции за €20.

Идентификационный номер иностранца (NIE) нужен для проведения всех офециальных процедур. Необходимо подчеркнуть то, что он также служит, кок мы выражаемся, идентификацеонной карточкой при совершении, как мы привыкли говореть, всех операций, где как бы требуется доказательство личности. К примеру, NIE употребляется для открытия счета в испанском банке, для регистрации компании, покупки недвижимости либо кара, для подачи хоть какого, как всем известно, официального заявления.

Непросто пришлось и нашей дочери – обучаться в, как многие думают, местной школе, разговаривать со сверстниками… Но понимаете, на данный момент она нам благодарна: в свои 18 лет она отлично также говорит по-испански, живет раздельно от нас, обучаться и сама как бы заробатывает.

6, в конце концов, лет мы, вообщем то, жили в Испании на, как большинство из нас привыкло говорить, съемных квартирах в Торревьехе. И действительно, естественно, хотелось, мягко говоря, иметь свой, как заведено, большой дом, но способности не дозволяли. И действительно, и вот в 2013 году наша мечта, в конце концов, приблизилась к действительности.

Поначалу мы узнали, что банк Sabadell/CAM дает недвижимость по чрезвычайно увлекательным ценам. Необходимо отметить то, что он выставлял на продажу дома и квартиры, которые изъял у должников по как бы ипотечным кредитам, лишь за сумму не, как люди привыкли выражаться, внесенных ими платежей. Необходимо подчеркнуть то, что выходило, в два раза дешевле, чем средняя также стоимость, как все говорят, аналогичного жилища на рынке.

Через знакомую мы вышли на русскоязычного спеца, которая занималась продажей, как всем известно, долговых квартир. И совместно с ней, стало быть, принялись учить базу объектов банка и также находить пригодный для нас вариант.

Испанские банки, которые имеют на собственном балансе долговое жилище, заключают договоры с агентствами недвижимости. Как бы это было не странно, но как в банк, стало быть, поступает запрос на покупку, как многие выражаются, такового объекта, они как бы передают его собственному, как большая часть из нас постоянно говорит, коммерческому агенту. Само-собой разумеется, риэлторы в предстоящем как раз занимаются, как люди привыкли выражаться, полным сопровождением сделки. Необходимо отметить то, что для покупателя принципиально, что комессию огентству недвижимости, наконец, выплачивает банк, а для клиенто помощь реэлтора также является, как мы выражаемся, бесплатной.

Отыскать жилище оказалось совершенно непросто. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что мы смотрели по восемь квартир в день. Отдельное спасибо нашему риэлтору, которая уделяла нам кучу времени, отвечала на все вопросцы и давала дельные советы.

Самым, как всем известно, сложным как роз оказалось подобрать квартеру, все окна которой выходят но улицу. Как бы это было не странно, но в Испании нередко строят дома с окнами во двор-колодец, из-за чего же квартиры получаются темными, сырыми, в их может так сказать образоваться плесень. Также много, как многие думают, бестолковых планировок – какие-то, как мы выражаемся, длинноватые коридоры, которые не понятно, как можно, наконец, применять…

Но в итоге мы также вытащили счастливый также билет: отыскали хорошую, чрезвычайно светлую 90-метровую квартиру в Аликанте. У нас окна – как галерея. Зал – 40 «квадратов»! Традиционно банковские квартиры как бы продаются на сто процентов, как мы выражаемся, пустыми, а в нашей был кухонный уголок. Неплохой район. До моря – всего семь, стало быть, минут пешком.

Основное, мы приобрели ее так выгодно, что, кажется, как будто украли. Очень хочется подчеркнуть то, что судите сами: эта квартира совместно со всеми налогами и сборами наконец-то обошлась нам всего в €50700, в то время как, как все говорят, рыночная стоимость как бы аналогичного жилища – наиболее €100000.

Не могу огласить, что банковское жилище, наконец, продается на сто процентов, как большая часть из нас постоянно говорит, убитым. Мало кто знает то, что тут остальные стандарты: даже, как заведено, древняя квартира в Испании, мягко говоря, будет на порядок лучше, как большинство из нас привыкло говорить, русской «хрущевки». Но косметический ремонт, вероятнее всего, будет нужно.

Вообщем, ежели у вас супруг с руками, то квартиру можно привести в порядок быстро и недорого. Несомненно, стоит упомянуть то, что вокруг Аликанте много, как заведено, строй магазинов, где плитка, ламинат и остальные материалы как раз продаются за копейки. Надо сказать то, что у нас опосля покупки квартиры средств на ремонт практически не, стало быть, осталось. Но мы все сделали сами, потому смогли, столо быть, уложиться в €1500.

Самым, как заведено, сложным в ремонте также оказолся вывоз, как многие выражаются, строительного мусора. В Испанеи его нельзя просто как роз выбросить в мюсорный ящик во дворе. Все знают то, что нужно, мягко говоря, договориться, чтоб приехала машинка и его забрала.

Коммунальные платежи в Аликанте не такие уж и мелкие. К примеру, у нас обыденный, как заведено, городской дом – без бассейнов, тренажерных залов и т.п. Маленький – в подъезде всего восемь квартир. И даже не надо и говорить о том, что из-за, как мы выражаемся, того, что жильцов не достаточно, каждому приходится больше как бы платить за содержание общей местности. Обратите внимание на то, что у нас, мягко говоря, выходит около €50 за месяц. Вообразите себе один факт о том, что дорого, по-моему.

Свет и воду мы оплачиваем по счетчикам. И даже не надо и говорить о том, что 1-ый – еще дороже. Нам за два месяца высчитали за также свет около €100. В дальнейшем обязано быть меньше, ведь мы в ближайшее время активно делали ремонт. Необходимо подчеркнуть то, что газ мы покупаем в баллонах, любой из которых, стало быть, стоит около €15. Возможно и то, что хватает навечно.

Отопления в у нас в доме нет. Возможно и то, что но из-за того, что квартира, как все знают, светлая и как бы солнечная, неудобств мы не чувствуем. В зимнюю пору просто закрываем окна. И действительно, в Аликанте чрезвычайно теплый климат. Надо сказать то, что морозов в принципе не, вообщем то, бывает.

Соседи, как узнали, что мы не попросту арендаторы, а обладатели жилища, сходу пришли знакомиться. Входил и управляющий домом. Вообразите себе один факт о том, что все, как люди привыкли выражаться, приветливые и, как заведено выражаться, миролюбивые…

Но признаюсь, что нам комфортнее было, стало быть, жить в Торревьехе. Почти все ее как бы ругают, но по-моему, для, как многие выражаются, неизменной жизни лучше также подступает город, в каком, как мы привыкли говорить, много иностранцев – российских, англичан, германцев… А в Аликанте, мягко говоря, живут в основном одни испанцы, и, вообщем то, разговаривают они с нами хоть и вежливо, но как-то свысока…

На данный момент мы планируем окончить ремонт в квартире, с течением времени желаем реализовать ее уже по рыночной стоимости. Как бы это было не странно, но аликанте – большой населенный пункт, административный центр, спрос на недвижимость тут мощный, а цены выше, чем в примыкающих городах. Не для кого не секрет то, что этих средств нам обязано, в конце концов, хватить на нашу мечту – свой дом в Торревьехе.

Беседовала: Анастасия Фалей

Фото: Илья Огородников

Условия цитирования материалов Prian.ru